| Главная » FAQ | [ ЗАДАЙТЕ ВАШ ВОПРОС ЗДЕСЬ: ] |
|
Взносы участников - виды и назначение. Закон о садоводческих товариществах разъясняет, какие виды взносов существуют для уплаты в таких товариществах, и чем они различаются. Под вступительными взносами понимаются суммы, внесенные членами некоммерческого объединения на оформление документов и организационные расходы. Членские взносы - средства, регулярно вносимые членами объединения на текущие расходы, например, на оплату труда наемных работников по договорам (сторожей, электриков и т. п.). Целевые взносы - те, которые вносятся на создание или приобретение имущества в общее пользование. Сюда относится все, что предназначено для обеспечения на территории садоводческого товарищества потребностей его членов в водоснабжении, водоотведении, проходе и проезде, электро- и газоснабжении, тепле, охране и пр. Это дороги, ворота и заборы общего пользования, водонапорные башни, котельные, площадки для мусора, противопожарные объекты и т. д. |
|
Еще нет ответа на этот вопрос. Добавил: Николай |
|
По закону член садоводческого товарищества (некоммерческого партнерства) - любой гражданин РФ в возрасте от 18 лет, которому принадлежит участок в данном товариществе. Владельцы земельных участков вправе хозяйничать на собственной территории (если участок не изъят и не ограничен в обороте) и осуществлять строительство по собственному плану. Будучи же членом СНТ, такой садовод получает как дополнительные права, так и обязанности. |
|
Все Ваши членские взносы расходуются согласно смете. Смета на 2016 год обсуждена и утверждена на общем собрании ТСН 11.05.2015 г.
|
|
Главным документом для учреждения некоммерческого объединения служит его устав, который принимается и утверждается на общем собрании. Устав садоводческого товарищества разрабатывается на основе типового положения с учетом местных особенностей и потребностей. Управляет данной некоммерческой организацией председатель правления, полномочия которого установлены законом № 66-ФЗ от 15.04.98 г., а также утвержденным уставом товарищества. Главный орган управления СНТ - общее собрание, которое путем прямого голосования избирает правление. Досрочное переизбрание состава правления возможно только по требованию его членов. Заседания правления обязательно оформляются протоколами. Каждый протокол подписывает председатель садоводческого товарищества и секретарь заседания. Документ скрепляется печатью организации и подлежит постоянному хранению. |
|
Садоводческие некоммерческие товарищества (далее СНТ) - это некоммерческие организации в Российской Федерации, создаваемые гражданами на добровольных началах. Основной задачей объединений садоводов является решение социально-хозяйственных задач, таких как отдых и выращивание сельскохозяйственной продукции.
Деятельность таких объединений регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон). Однако, несмотря на статус некоммерческих организаций, с 15 декабря 2007 года на них не распространяется действие Федерального закона «О некоммерческих организациях».
Кроме того, деятельность садоводческих объединений регулируется следующими нормативными актами: Конституцией Российской Федерации, Гражданским, Земельным, Налоговым кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральным законом от 21.07.1997 № 22-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и другими нормативными правовыми актами.
Садоводческое некоммерческое товарищество действует на основании УСТАВА, утвержденного общим собранием учредителей. Его положения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации, в то же время решения органов управления объединением не могут противоречить его уставу.
Общее собрание членов является высшим органом управления объединения. Собрание может быть очередным (проводится не реже одного раза в год) и внеочередным (может созываться правлением, а также по требованию или предложению ревизора (ревизионной комиссии), не менее чем 1/5 общего числа членов, а также требованию органа местного самоуправления).
Порядок оповещения членов о предстоящем общем собрании определяется уставом объединения, в нем же указываются порядок избрания уполномоченных (если в объединении предусматривается проведение общего собрания членов в форме собрания уполномоченных), а также порядок проведения общего собрания членов заочным путем.
Порядок ведения общего собрания членов, порядок голосования определяются регламентом проведения общих собраний, который утверждается на общем собрании членов объединения.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) относится избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное. Следовательно, уставом садового товарищества может устанавливаться избрание председателя правления на заседании правления.
Если член объединения недоволен работой правления объединения, необходимо собрать инициативную группу численностью не менее 1/5 общего числа членов СНТ и потребовать созыва внеочередного общего собрания членов.
В соответствии со ст.1 Закона членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы объединения. То есть членские взносы расходуются на содержание самого юридического лица. Также закон предусматривает вступительные и целевые взносы.
Размер членского взноса устанавливается решением общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ, с учетом принципа равноправия всех членов объединения. Но взносы не могут устанавливаться произвольно, сроки внесения платежей устанавливаются либо уставом, либо решением общего собрания. Размер должен иметь финансовое обоснование. Если размер членских и целевых взносов в СНТ определены, то член садоводческого товарищества обязан их своевременно уплачивать.
Садоводческие некоммерческие товарищества имеют в собственности или оперативном управлении обособленное имущество, отвечают по своим обязательствам своим имуществом, могут быть заемщиками в банках, могут осуществлять имущественные и неимущественные права, быть истцом и ответчиком в суде. Организация считается созданной как юридическое лицо с момента государственной регистрации.
Садоводческие некоммерческие объединения обладают самостоятельными правами на земельные участки, предоставленные таким объединениям, как юридическим лицам, либо приобретённые ими. Члены таких объединений не имеют вещных прав на земельные участки, предоставленные объединению, как юридическому лицу.
В случае возникновения споров по местонахождению границ земельных участков, то данное дело подлежит рассмотрению судом. Территориальная подсудность определяется местом положения земельного участка.
Права и обязанности членов садового товарищества определены ст.19 Закона, защита которых осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с указанной статьей правом члена объединения является получение информации о деятельности органов управления объединением и его органа контроля, знакомиться с уставом, учредительными документами, протоколами общих собраний членов, протоколами заседаний правления, знакомиться со сметами, отчетами правления и актами ревизионной комиссии.
Если правление отказывается представить документы, отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Таким образом, в случае нарушения предусмотренных законом прав, несогласии с решениями общего собрания, возникновении земельных споров, садоводам необходимо обращаться в суд.
Последнее обновление: 24 февраля 2015 |
|
Регламент общего собрания членов СНТ должен разрабатываться в соответствии с законодательным кодексом РФ и Федеральным законом «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан», чтобы не ущемлять права граждан и соблюдать все правила и нормы российского законодательства.
В какой форме могут проводиться общие собрания членов СНТ?
Существуют также правила, что каждый член садового некоммерческого товарищества, который официально оформил право на владение садовым участком, может отправлять присутствовать на общем собрании любое количество человек, но голосовать может только один человек (либо сам владелец садового участка или его уполномоченное лицо). От недееспособных членов СНТ на общем собрании выступают их заместители, с предъявлением нотариальных документов о своем праве присутствия (опекуны или попечители). Регистрация в члены СНТ проводится при личном присутствии владельца земельного участка или его доверенного лица. Садоводческое некоммерческое товарищество – это отличная организация, если правильно сформированы отношения между соседями садовых участков, если соблюдаются все нормы и правила организации всеми ее членами, если правление СНТ сформировано из инициативных и ответственных людей.
|
|
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. |
|
Пермакультура (от англ. permaculture — permanent agriculture — «Перманентное сельское хозяйство») — подход к проектированию окружающего пространства и система ведения сельского хозяйства, основанные на взаимосвязях из естественных экосистем. Подход сформировался во второй половине XX века из-за недоверия и оппозиции современным методам ведения сельского хозяйства (например, использование химических удобрений, активное применение пестицидов, обязательная вспашка земли и т. д.) многих агрономов и биологов, а также фермеров-практиков по всему миру. Наиболее известными на постсоветской территории и, вероятно, во всём мире являются австрийский фермер Зепп Хольцер, японский фермер и философ Масанобу Фукуока и австралийский учёный, пропагандист пермакультуры Билл Моллисон. Основой пермакультуры является грамотное функциональное проектирование компонентов, из которых строится конкретная система (огород, приусадебный участок, парк, экопоселение и прочее). Грамотность такого дизайна определяется достаточным знанием о свойствах и особенностях каждого составляющего (плодовые деревья, хозяйственные постройки, зелёные изгороди, пруды…) и умением установить связи между ними таким образом, чтобы повысить эффективность их обслуживания человеком и, соответственно, уменьшить трудозатраты на обслуживание. Подробнее о природном земледелии и перманентном сельском хозяйстве |