1.Общие положения о правлении СНТ

1.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, образованным для осуществления текущего руководства деятельностью Товарищества, исполнения решений Общего собрания или собранию уполномоченных.

1.2. Правление Товарищества подотчетно Общему собранию. Правление Товарищества принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания.

1.3. Председатель и члены Правления товарищества избираются из числа членов Товарищества на срок два года Общим собранием или прямым тайным или открытым голосованием. Форма голосования и численный состав членов Правления товарищества определяется Общим собранием. Численный состав членов Правления устанавливается не может быть меньше пяти человек.

1.4. Заместитель Председателя Правления и Секретарь Правления  избирается на Общем собрании. Если это сделано небыло, то заместитель Председатель Правления и Секретарь Правления  избираются на  заседании Правления из числа его членов большинством голосов членов Правления.

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной пятой членов Товарищества и/или по требованию Ревизионной комиссии.

1.5. Членом Правления товарищества может быть трудоспособное физическое лицо, не ограниченное в гражданской дееспособности и обладающее необходимыми профессиональными знаниями и опытом практической работы. Специальное требование к членам правления: гражданство Российской Федерации. Решения Общего собрания, об избрании членов Правления принимаются отдельно по каждой кандидатуре. Решение считается принятым, если за него подано 50%+1 голос от числа членов товарищества присутствующих на Общем собрании.

1.6. Деятельность членов Правления товарищества осуществляется на безвозмездной основе(кроме председателя правления). По итогам работы за год Общее собрание, собрание уполномоченных товарищества может принять решение о материальном поощрении всего состава Правления или его отдельных членов.

Основанием прекращения полномочий членов Правления являются:

• По истечении срока, на который они избраны;

• По состоянию здоровья или иным веским причинам отдельного члена правления согласно поданному заявлению;

• Исключение из членов правления за бездеятельность и не участие в работе правления, за действия приносящие материальный и моральный ущерб товариществу, за нарушение внутреннего распорядка, правопорядка и иным противоправным действиям как против отдельных членов товарищества, так и против товарищества в целом и другим причинам приравненным к выше перечисленным. Решение принимается на Общее собрании товарищества.

Вместо выбывшего члена Правления на заседании правления может быть избран новый член правления, с обязательным утверждением на ближайшем Общем собрании.

Избранный член правления обладает теми же правами что и остальные члены правления и переизбирается на новый срок вместе с остальными членами Правления.

1.7. Для решения вопросов, требующих специальных знаний, Правление товарищества вправе привлекать к своей работе на контрактной основе специалистов по соответствующей сфере деятельности. Трудовые договора (контракты) с указанными лицами от имени товарищества заключает Председатель Правления.

2. Компетенция правления СНТ

2.1 К компетенции Правления товарищества относится решение всех вопросов, которые не отнесены Уставом товарищества к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества и Ревизионной комиссии, в том числе:

1) практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;

     2) подготовка, организация созыва и проведение очередных и внеочередных Общих собраний или собраний уполномоченных;

     3) принятие решения об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества если этот отказ соотвествует п 7.5.2 Устава;

4) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества, проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Товарищества;

5) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение Общего собрания;

6) утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала товарищества;

            7)обеспечение сбора вступительных, членских, целевых и других взносов;

8) избрание заместителя Председателя правления и Секретаря Правления и их досрочное освобождение от должности, если они не были избранны на Общем собрании, или если они не выполняют своих обязанностей

9) учет имущества и денежных средств, распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

10) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Товарищества;

11) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания;

12) организация страхования и охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

13) организация работ по водоснабжению, электроснабжению и строительству дорог, по проведению технических мероприятий и другим вопросам строительства ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

14) приобретение и доставка посадочного материала садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

15) ведение списка членов Товарищества, бухгалтерского учета и отчетности, обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

16) прием на работу в Товарищество лиц по Трудовым договорам, их увольнение, их поощрение и наложение на них взыскании, ведение учета работников;

17) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и других обязательных взносов и платежей;

18) совершение от имени Товарищества сделок;

19) соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава Товарищества;

20) осуществление мер по предотвращению загрязнения территории Товарищества и прилегающей территории;

21) рассмотрение заявлений членов Товарищества, рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих в Товарищества;

22) выполнение иных действий, отнесенных к компетенции Правления настоящим Уставом.

3. Председатель правления, возглавляет Правление Товарищества и является единоличным исполнительным органом Товарищества.

3.1. Председатель правления избирается Общим собранием персонально на два года прямым тайным или открытым голосованием, входит в состав Правления, подотчетен Общему собранию и Правлению, осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии. Полномочия Председателя правления определяются настоящим Уставом. В случае временного отсутствия Председателя Правления или невозможности им исполнять полномочия, его обязанности временно исполняет заместитель Председателя правления. В случае отсутствия заместителя Председателя правления, обязанности Председателя временно исполняет член Правления, определенный решением Правления.

3.2. Председатель правления действует без доверенности от имени Товарищества, осуществляет следующие полномочия:

1) представляет Товарищество в органах государственной власти, органах местного самоуправления, судах, нотариате, на предприятиях, в учреждениях и организациях всех организационно-правовых форм хозяйствования, управления и контроля, а также в отношениях с физическими лицами;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием Товарищества;

3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;

4) организует работу Правления, председательствует на заседаниях Правления;

5) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

6) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

7) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших Трудовые договора с Товариществом;

7) осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества;

8) заключает Трудовые договоры, принимает на работу и увольняет работников Товарищества;

9) в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания наемным работникам;

11) рассматривает заявления членов Товарищества;

12) отвечает за специальный фонд персонально;

13) вывешивает объявления и сообщения на информационных досках (щитах) и сайте Товарищества,  направляет корреспонденцию;

14) ведет учет пломб для опломбирования счетчиков электроэнергии и воды;

15) в соответствии с Уставом Товарищества пользуется другими правами и исполняет другие обязанности, необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества, за исключением обязанностей, закрепленных Уставом Товарищества за другими органами управления. Председатель правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Товарищества.

3.3 При избрании нового Председателя правления слагающий полномочия Председатель передает по акту приема-передачи вновь избранному всю документацию, касающуюся деятельности Товарищества, в том числе:

- протоколы (журнал протоколов) заседания Общего собрания с замечаниями;

- протоколы (журнал протоколов) заседания Правления с замечаниями;

- договоры, заключенные со снабжающими и иными организациями;

- Трудовые договоры и трудовые книжки работников;

- акты;

- печати и штампы Товарищества;

- отчеты, сданные в налоговую и другие государственные органы;

- письма и заявления членов Товарищества;

- бухгалтерскую и другую документацию.

Акт приема передачи составляется председателем и секретарем Ревизионной комиссии. Акт подписывается председателями, а также членами слагающего полномочия Правления (два человека) и членами вновь избранного Правления (два человека). Председателем и секретарем Ревизионной комиссии подписывают акт после проверки всех документов и делают в нем замечания о выявленных нарушениях.

Акт  составляется в пяти экземплярах и хранится у слагающего полномочия Председателя, у вновь избранного, у председателя Ревизионной комиссии, в делах Товарищества и в актах Ревизионной комиссии, у ее председателя.

Передача дел проводится в течение семи дней после проведения Общего собрания, на котором состоялись выборы вновь избранного Председателя, печать и штампы передаются немедленно, в день выборов.

3.4 Внеочередные выборы Председателя правления могут быть проведены по требованию одной пятой членов Товарищества или по требованию Ревизионной комиссии.

4. Заместитель председателя правления.

4.1. Общее собрание может, избирать заместителя Председателя правления.  По решению Общего собрания эта задача может быть возложена на правление .

4.2. Заместитель Председателя правления может выполнять свои функции

как на платной так и на бесплатной основе. Компетенция принятия решения по этому вопросу принадлежит Общему собранию.

4.3. Заместитель Председателя правления заменяет Председателя правления в случае его болезни или длительного отсутствия. Для чего ему может быть выдана соответствующая доверенность.

4.4. По решению Председателя правления выполнение некоторых его функций может быть возложено на Заместителя Председателя правления.

4.5. Основными функциями Заместителя Председателя правления являются:

• организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Товарищества;
• оповещение членов товарищества о месте и времени проведения собрания с использованием технических средств;
• организация работы наемных работников;
• ежемесячное снятие показаний приборов учета, всего товарищества,
• ежемесячное снятие показаний приборов учета на участках при отсутствии ответственного за снятие таких показаний;
• организация вывоза твердых бытовых отходов;
• технический контроль за состоянием скважин, емкостей и насосов, обеспечение их бесперебойной работы и правильной эксплуатации;
• организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, в соответствии с утвержденными сметами;
• контроль за соблюдением правил пожарной безопасности и  правил электробезопасности членами товарищества или  их родственниками, а также лицами находящимися на территории товарищества;
• совместно с ответственными по направлениям членами товарищества готовит предложения по их ремонту и модернизации коммуникаций товарищества.

4.6. О всех нарушениях законодательства, Устава, правил и положений, членами товарищества или  их родственниками, а также лицами находящимися на территории товарищества Заместитель Председателя правления должен немедленно сообщать Председателю правления.

4.7. Председатель правления может отстранить Заместитель Председателя правления от должности в следующих случаях:

Если Заместитель Председателя правления не выполняет своих функций или выполняет их не полном объеме;

Если его действия  или бездействия могли привести или привели к серьезным материальным убыткам для товарищества

По требованию самого Заместителя Председателя правления.

5. Секретарь Правления.

5.1. Общее собрание может избирать из состава правления Секретаря Правления. Если Общее собрание это не сделало, то секретарь правления избирается из числа членов правления на первом заседании правления.

5.2. Секретарь Правления может быть переизбран на правлении, если он не выполняет своих обязанностей или выполняет их халатно, если не присутствует на заседании правления и если заявит самоотвод.

5.3 Основными функциями Секретаря Правления является:

• ведение протокола правления, его аудио запись;
• информирование членов правления о времени и месте проведения правления;
• подготовка;
• оповещение членов товарищества о месте и времени проведения собрания с использованием технических средств;

6. Ответственные члены правления.

6.1.  Общее собрание может распределить обязанности и поручения между членами Правления. Если Общее собрание это не сделало, то обязанности между членами правления распределяются на первом заседании правления.

6.2. Правление обязано назначить (избрать) ответственных по следующим направлениям работы  товарищества:

-электроснабжение

-водоснабжение

-уборка территории.

6.3.Ответственный за электроснабжение следит за состоянием столбов и лини электропередач товарищества, вносит предложения по их ремонту и модернизации а также следит за состоянием приборов учета членов товарищества.

О всех выявленных нарушениях он немедленно сообщает председателю Правления

6.4. Ответственный за водоснабжение следит за состоянием труб и колодцев товарищества, вносит предложения по их ремонту и модернизации а также следит за состоянием приборов учета членов товарищества.

О всех выявленных нарушениях он немедленно сообщает председателю Правления.

6.5. Ответственный за уборку территории следит за состоянием дорог, ограждения и мусорной площадки товарищества, вносит предложения по их ремонту и модернизации.

О всех выявленных нарушениях он немедленно сообщает председателю Правления.

6.6. Ответственные члены правления помогают председателю Правления в поиске оптимальных поставщиков или подрядчиков для закупки материалов и выполнения работ.

Ответственные члены правления помогают и консультируют председателя Правления при подготовке смет, для утверждения их на Общем собрании